!Beeindruckende 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Max-Beckmann-Straße 45
    60599 Frankfurt
  • Kaufpreis 745.000,00
  • Hausgeld 175,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagen 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 40.000,00
  • Garagenkaufpreis 40.000,00
  • Bezugstermin Q3 2023
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 128522703
Diana Reifegerste

Immobilie

Unter dem folgenden Link finden Sie die 360°-Tour zur baugleichen Wohnung im Erdgeschoss : http://mb45-living.de/360-rundgaenge

Gelegen in einem der schönsten Stadtteile Frankfurts in Sachsenhausen, vereint dieses Objekt einen hohen ästhetischen Anspruch, innovative Technologien mit effizienter Bauweise. Die 11 Wohneinheiten mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung, heben das moderne Wohnen in eine neue Ära. Die KFW geförderten Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern zwischen 62 qm -130qm, bieten optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für kreative Einrichtung. Garteneinheiten, Terrassen und Tiefgaragen mit Elektroladestationen, sorgen für den besten Wohnkomfort.


Mit dem Aufzug erreicht man die im 1OG gelegene moderne Wohnung. Durch die Verbindung der offenen Raumgestaltung des Wohn- und Esszimmers mit offener Küche, verfügt die Wohnung sofort über ein besonderes Wohnambiente. Vom WEZ-Bereich gelangen Sie auf den Balkon welcher mit einem hochwertigem Glasgeländer umrahmt ist. Zusätzlich werden und Heizstrahler angebracht. So können Sie Ihren Balkon auch an kühlen Tage genießen.

Das Links neben dem Entree gelegene Schlafzimmer, verfügt über einen separaten Ankleideraum. Hier findet jeder Kleiderschrank Platz! Das Bad ist ausgestattet mit edlen Fliesen, Waschbecken und WC mit Touchfunktion und Badewanne und exklusiven Armaturen . Das Gäste WC befindet sich neben dem Bad. Gegenüber befindet sich ein helles Kinderzimmer, welches auch Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Durch das optimale Zusammenspiel von Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung herrscht in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohlfühlklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung der elektrischen Alu-Rollläden, der Heizung, der Videogegensprechanlage oder einfach nur des Lichts einfach zentral über ein Touch- Display.

Lage

Frankfurt Sachsenhausen liegt im Ortsbezirk Frankfurt Süd am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und ist mit über 60000 Einwohnern größter Stadtteil Frankfurts. Sachsenhausen ist für
seine kopfsteingepflasterte Gassen, historische Fachwerkhäuser, das Museumsuferfest und zahlreiche Apfelweinlokale weltbekannt.
Wegen seiner zentralen Lage und der hohen Lebensqualität gehört Sachsenhausen zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.
Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern liegt das Objekt am Waldrand von Sachsenhausen in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße.

Ausstattung

– Kfw 40+ (Sofortzuschuss bis zu 37500€)
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Klimaanlage
– Einbaulautsprecher in den Decken
– Smart Home System
– Touch Lichtschalter
– PV – Anlage mit Tesla Powerwall
– Innovatives Duschsystem
RainTunes von Grohe
– Berührungslose Drückerplatten
– Spiegel mit TV-Funktion
– Tiefgaragenplätze mit Wallbox
– Fußbodenheizung
– hochwertige Sanitärobjekte
– Heizstrahler in den
Loggien/Terrassen/Balkone
– Videosprechfunktion
– Premium-Bodenbeläge

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ausführliche Informationen zum Objekt und zu weiteren Wohnungen finden Sie unter:

www.mb45-living.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Solar

Grundrisse

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